莆田造价咨询公司、工程造价公司竣工结算怎么做

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 身处建筑业，相信大家对工程造价咨询并不陌生，随着经济、科技的快速发展，工程造价咨询企业也迎来了更多的新机遇，但在业务合作和竞争中，也带来了许多新的情况和新问题，给工程咨询企业的适应能力提出了新的挑战。所以，如何做好工程造价咨询工作，是工程咨询企业必须面对的问题。 工程结算审核阶段的造价咨询服务工作 　　(1)编制工程竣工结算审核计划应根据工程咨询合同约定，进度要求，委托方要求及时编制竣工计算审查计划。 　　(2)对审核竣工结算的资料要求： 　　⑴招标文件：含招标书、设计图纸(经审查通过的图纸)工程的技术规范、招标答疑、工程量清单、拦价控制价及文件。并整理成册。 　　⑵投标文件，中标通知书;含技术标，经济标(拦标价工程量清单)投标函等文件及根据中心答疑的中标图纸书 　　⑶施工合同：含建设过程中签订的施工和发包合同、分包合同、咨询合同、供货合同及附件等 　　⑷图纸会审纪要：按时间先后顺序整理成册、会审纪要经参会方的人员盖单位公章 　　⑸开工报告：按合同约定开工、提交的开工报告具有相关各方的签字并盖章、 　　⑹竣工验收报告：按现行规定要求办理竣工验收手续。提交的竣工报告书经由参加验收单位的签字并盖章，并做出明确的验收意见 　　⑺竣工图纸：提交的竣工图纸(包括原施工图，地基报告等)经有建设方、监理方、施工方、签章及项目经理、项目总监工程师的签章 　　⑻设计变更：按时间顺序整理成册，统一编码，经有设计单位设计人员及设计院签章，并有建设单位建立单位确认的签章。 　　⑼现场签证：按时间顺序整理成册、并编号。签证中必须有内容、计算、简图;并有建立建设方相关工程师签字和盖单位公章，项目现场签证、，经有设计方确认签章 　　⑽经批准的施工组织设计：经监理单位总监理工程师确认的施工组织及施工方案。 　　⑾隐蔽工程验收记录：提供有效及签章完善的隐蔽工程验收记录。 　　⑿工程竣工结算书:由具有编制资格的人员按施工合同规定编制，并盖单位公章，从业人员专用章及审核人员执业资格章并签字。并提供电子版结算资料。内容必须齐全。 　　⒀工程量计算书：应提供正版算量软件的算量电子版文件或手工计算底稿。 　　⒁材料、设备单价：应含材料设备的名称、规格、型号、厂家、单位、发票购买合同等有效凭证;应有建立单位、建设单位、施工单位相关人员签字及单位公章并签署了意见认可 竣工结算阶段的工程造价咨询造价控制难点、重点： 　　①审核工程量计算、预算单价的套用、设备材料单价的取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等。 　　②审核工程量：应采用算量软件，检查是否按计算规则计算，是否有漏算、少算，项目列项是否齐全，输入的数据是否正确等。 　　③预算定额及单价的套用，是否按合同及招投标文件要求套用。 　　④计取各项费用标准，是否按合同及招投标文件要求计取，是否符合现行规定的费率标准。 　　⑤设备、材料单价的取定，是否符合合同及投标文件要求，变更或新增的材料、设备有没有批价单。 　　⑥做好结算审核的各种与工程有关资料的汇总并建立数据库。